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INFORMES SUNAT VINCULADOS A RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA |
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TEMA |
SUMILLA |
INFORME/OFICIO/MEMORANDO SUNAT |
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Alquiler de predios, inmuebles y cesión |
El impuesto predial y los arbitrios asumidos por el arrendatario de un predio alquilado, forman parte de las rentas de primera categoría del arrendador. |
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Los ingresos que una persona natural que no realiza actividad empresarial obtiene por la cesión temporal de una concesión minera constituyen rentas de la primera categoría. |
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En la medida que respondan al criterio de “renta-producto”, las mejoras efectuadas por el poseedor inmediato de un inmueble que no ostenta el título de arrendatario constituyen rentas de primera categoría para la persona natural propietaria del bien. |
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Rentas presuntas/fictas |
No se presume una cesión en uso cuando el trabajador de una empresa emplea su propia unidad de transporte para realizar funciones y labores asignadas por su empleador |
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La obligación tributaria por la renta ficta generada en la cesión gratuita de un predio a precio no determinado por parte de una persona naturaldomiciliada o no, se produce al 31 de diciembre del ejercicio en que se haya efectuado la cesión. |
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Forma y plazos para la declaración y pago del IR. |
La declaración y pago a cuenta por concepto de rentas de primera categoría debe realizarse en forma independiente por cada arrendamiento de predio que se devengue en un período determinado. |
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Obligaciones del arrendador |
Los sujetos generadores de rentas de primera categoría por concepto de arrendamiento de predios, se encuentran obligados a inscribirse en el Registro Único de Contribuyentes. |
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Los contribuyentes que obtengan rentas de primera categoría deberán sustentar el pago a cuenta del impuesto con la copia del recibo por arrendamiento que apruebe la SUNAT. |
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Devolución |
Devolución de pagos adelantados de primera categoría por exceso resultante de cambio de alícuota. |
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Se configura la infracción prevista en el artículo 176 numeral 1 del TUO del Código Tributario cuando el arrendador no presenta la declaración que contenga la determinación de la deuda tributaria dentro de los plazos establecidos respecto de cada predio arrendado. |
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Infracciones tributarias aplicables |
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La no inscripción del arrendador en el Registro Único de Contribuyentes configura la infracción contenida en el numeral 1 del artículo 173° del Texto Único Ordenado del Código Tributario. |
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(*) En virtud a lo dispuesto en los artículos 93° y 94° del TUO del Código Tributario, los pronunciamientos emitidos respecto de las consultas institucionales formuladas por entidades representativas de las actividades económicas, laborales y profesionales, así como entidades del Sector Público Nacional en relación al sentido y alcance de las normas tributarias, son de cumplimiento obligatorio para los distintos órganos de la Administración Tributaria, mientras no se modifique la legislación aplicable al caso materia de análisis.
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