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03. Declaración y Pago

 

Declaración y pago mensual por predio

 Declaración Anual

  • En ningún caso el importe del alquiler  podrá ser inferior al 6% del valor del predio según su autoavalúo.
  • Se declara y paga el impuesto dentro del plazo de vencimiento previsto en el cronograma de pagos mensuales, de acuerdo al último dígito del RUC de cada declarante.
  • La obligación se mantiene aún cuando el inquilino no pague el monto de los alquileres, salvo causal expresa de resolución de contrato notarial.
  • En el caso de recibir pagos adelantados, el pago del impuesto se puede hacer de forma inmediata.
  • Cada año, la SUNAT emite una Resolución que fija quienes son los obligados con un calendario especial (marzo-abril)

 

La declaración y pago de tus rentas de primera categoría lo puedes realizar mediante dos modalidades:

  • Por internet
  • Presencial, ante bancos.

Por internet

1. Ingresa a Declaración y Pago desde el Portal de SUNAT  (enlace) e ingresa con tu Usuario y Clave SOL.

2. Selecciona el formulario Arrendamiento e ingresa la información requerida siguiendo las indicaciones del sistema, y has click en         “Agregar a Bandeja”.

3. Elija la opción de pago: 

     a. Pago mediante débito en cuenta: Seleccionando el banco con el cual tiene afiliación al servicio de pagos de tributos con cargo            en cuenta o;  

     b. Pago mediante tarjeta de débito o crédito: En el caso que sea tarjeta VISA deberá estar afiliada previamente a Verified by VISA.

4. El sistema generará automáticamente el Formulario Virtual N° 1683 – Impuesto a la Renta de Primera Categoría, con el contenido     de lo declarado y del pago realizado.  

 

 

Presencial

La declaración y pago del impuesto la puedes realizar también ante los bancos autorizados, dando los siguientes datos de forma verbal o utilizando la  Guía para Arrendamiento:

  • Tu número de RUC (arrendador)
  • Mes y año (Periodo tributario, por ejemplo febrero de 2015)
  • Tipo y número del documento de identidad del inquilino o arrendatario (RUC/DNI/Carnet de Extranjería etc.)
  • Tipo de bien:
    • Predio
    • Bien Mueble u otros
  • Monto del alquiler (en nuevos soles).

El banco te entregará el recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683) que es el documento que se entrega luego al inquilino y y/o arrendatario como comprobante y sirve también para sustentar gasto o costo tributario en caso corresponda.